Livraison T3 2028Le Clos des Vertus
Aubervilliers (93300)
- T11 lot disponible244 891 €
Loi JeanbrunPTZTVA réduite
1 appartement disponibleVoir le programme
Accueil › Seine-Saint-Denis › Aubervilliers › L’orée du canal
Livraison T2 2027
L’orée du canal, appartement neuf à Aubervilliers
Résidence neuve à Aubervilliers (93300), en Seine-Saint-Denis. Appartements neufs T1 à T6 dès 234 738 € (TVA 5,5 %).
Lots disponibles
Types et prix
27 lots disponibles · T1 à T6 · de 234 738 € à 553 875 € (TVA 5,5 %). Le détail de chaque lot (surface, étage, orientation, prix exact) vous est communiqué sur demande. Les prix affichés sont en TVA réduite à 5,5 %, réservée aux acquéreurs éligibles (résidence principale, plafonds de ressources) ; nous vérifions votre éligibilité.
| Typologie | Disponibilités |
|---|---|
| T1 | 1 logement |
| T2 | 2 logements |
| T3 | 16 logements |
| T4 | 4 logements |
| T5 | 3 logements |
| T6 | 1 logement |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité. Mis à jour le 28 septembre 2026.
Le programme
L’orée du canal en bref
- Ville : Aubervilliers (93300), Seine-Saint-Denis
- Livraison T2 2027
- Surfaces : 37,98 m² à 124,98 m²
- Prix moyen : 5 025 € / m² (TVA 5,5 %)
- Zone A bis (PTZ et Loi Jeanbrun)
- Dispositifs : TVA réduite, PTZ
- Résidence sécurisée : ascenseur, digicode, interphone
- À 10 minutes à pied du métro (ligne 12)
- Proche de la gere RER (Ligne B) et de la future ligne T8
- A quelques mètres du Canal-Saint-Denis
Visite en images
L’orée du canal : jardin, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, balcon
Aides et dispositifs
Comment financer ce logement
Prêt à taux zéro
Premier achat en résidence principale : le PTZ finance une part de l'opération sans intérêts, sous conditions de ressources.
Découvrir le PTZTVA réduite à 5,5 %
En quartier prioritaire (ANRU) et sous plafonds de ressources, la TVA à 5,5 % réduit nettement le prix d'achat de la résidence principale.
Simuler mon financementFrais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais d'acquisition sont d'environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
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Questions fréquentes
L’orée du canal
Où se situe L’orée du canal ?
La résidence est à Aubervilliers (93300), en Seine-Saint-Denis. L'adresse précise est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Quand L’orée du canal sera-t-elle livrée ?
La livraison prévue au T2 2027. Cette date dépend de l'avancement du chantier.
Puis-je utiliser le PTZ ?
Le programme est éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur pour estimer le montant.
Qui peut acheter en TVA 5,5 % ?
La TVA réduite s'adresse aux acquéreurs d'une résidence principale sous plafonds de ressources, dans les quartiers prioritaires. Nous vérifions votre éligibilité lors du premier rendez-vous.
Combien coûte l'accompagnement immo neuve ?
Rien pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous achetez au même prix qu'en direct.
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