Pinel : c'est terminé
Le dispositif Pinel n'est plus ouvert aux nouveaux achats depuis le 1er janvier 2025. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances pour 2026, prend le relais pour les bailleurs privés.
Comment ça fonctionne
Vous achetez un logement neuf et le louez nu, comme résidence principale du locataire. Vous amortissez une partie du prix (80 %) selon un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le niveau de loyer, et vous déduisez cet amortissement de vos revenus fonciers. En contrepartie, vous vous engagez à louer pendant 9 ans dans le respect de plafonds de loyers et de ressources.
Conditions à vérifier
- Acquisition entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028.
- Appartements uniquement.
- Plafonds de loyers et de ressources du locataire.
Vérifiez votre situation avec un conseiller avant d'investir : nous ne fournissons pas de conseil fiscal personnalisé. Consultez notre page Investir dans le neuf.
Informations générales, non contractuelles, ne constituant pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Mis à jour le 26 septembre 2026.
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Un conseiller répond à vos questions
Gratuit pour l'acquéreur.