Livraison T2 2028Les Terrasses de Paris
Épinay-sur-Seine (93800)
- T2 à T533 lots disponibles208 700 – 417 900 €
TVA réduitePTZ
33 appartements disponiblesVoir le programme
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Livraison T4 2028
Sepia, appartement neuf à Épinay-sur-Seine
Résidence neuve à Épinay-sur-Seine (93800), en Seine-Saint-Denis. Appartements neufs T1 à T5 dès 152 184 € (TVA 5,5 %).
Lots disponibles
Types et prix
45 lots disponibles · T1 à T5 · de 152 184 € à 390 790 € (TVA 5,5 %). Le détail de chaque lot (surface, étage, orientation, prix exact) vous est communiqué sur demande. Les prix affichés sont en TVA réduite à 5,5 %, réservée aux acquéreurs éligibles (résidence principale, plafonds de ressources) ; nous vérifions votre éligibilité.
| Typologie | Disponibilités |
|---|---|
| T1 | 3 logements |
| T2 | 9 logements |
| T3 | 27 logements |
| T4 | 5 logements |
| T5 | 1 logement |
Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité. Mis à jour le 28 septembre 2026.
Le programme
Sepia en bref
- Ville : Épinay-sur-Seine (93800), Seine-Saint-Denis
- Livraison T4 2028
- Surfaces : 27,86 m² à 108,89 m²
- Prix moyen : 4 148 € / m² (TVA 5,5 %)
- Zone A (PTZ et Loi Jeanbrun)
- Dispositifs : TVA réduite, PTZ
- Résidence sécurisée : ascenseur, digicode, interphone
- T8 « Gilbert Bonnemaison » à 300 metres
- T11 Express d’Épinay-sur-Seine à 550 mètres
Visite en images
Sepia : jardin, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, balcon
Aides et dispositifs
Comment financer ce logement
Prêt à taux zéro
Premier achat en résidence principale : le PTZ finance une part de l'opération sans intérêts, sous conditions de ressources.
Découvrir le PTZTVA réduite à 5,5 %
En quartier prioritaire (ANRU) et sous plafonds de ressources, la TVA à 5,5 % réduit nettement le prix d'achat de la résidence principale.
Simuler mon financementFrais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais d'acquisition sont d'environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
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Questions fréquentes
Sepia
Où se situe Sepia ?
La résidence est à Épinay-sur-Seine (93800), en Seine-Saint-Denis. L'adresse précise est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Quand Sepia sera-t-elle livrée ?
La livraison prévue au T4 2028. Cette date dépend de l'avancement du chantier.
Puis-je utiliser le PTZ ?
Le programme est éligible au PTZ pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Utilisez notre simulateur pour estimer le montant.
Qui peut acheter en TVA 5,5 % ?
La TVA réduite s'adresse aux acquéreurs d'une résidence principale sous plafonds de ressources, dans les quartiers prioritaires. Nous vérifions votre éligibilité lors du premier rendez-vous.
Combien coûte l'accompagnement immo neuve ?
Rien pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous achetez au même prix qu'en direct.
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