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Seine-Saint-Denis (93) · Immobilier neuf

Appartements neufs à Épinay-sur-Seine (93)

4 programmes neufs en vente à Épinay-sur-Seine (93800), en Seine-Saint-Denis : 113 appartements disponibles, à partir de 152 184 €. Accompagnement gratuit, de la sélection à la remise des clés.

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Programmes en vente

Programmes neufs à Épinay-sur-Seine

Illustration d’ambiance de la résidence Sepia à Épinay-sur-Seine, appartements neufsLivraison T4 2028

Sepia

Épinay-sur-Seine (93800)

  • T1 à T545 lots disponibles152 184 – 390 790 €
TVA réduitePTZ
45 appartements disponiblesVoir le programme
Illustration d’ambiance de la résidence Villa Joffre à Épinay-sur-Seine, appartements neufsLivraison T4 2028

Villa Joffre

Épinay-sur-Seine (93800)

  • T2 à T433 lots disponibles212 999 – 312 999 €
TVA réduitePTZ
33 appartements disponiblesVoir le programme

Prix indicatifs en TVA 20 % sauf mention TVA 5,5 %, sous réserve de disponibilité. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Pourquoi Épinay-sur-Seine

Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine

Notre sélection à Épinay-sur-Seine comprend 4 programmes : Sepia, Les Terrasses de Paris, Villa Joffre, Quartier Centre ville. Les prix vont de 152 184 € à 417 900 € selon la typologie et l'étage.

Le prix moyen relevé dans ces programmes est d'environ 4 309 € par m². 1 programme est en livraison immédiate, les autres sont vendus sur plan (VEFA) avec un paiement échelonné selon l'avancement du chantier.

4 programmes proposent la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs éligibles. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix) et vous bénéficiez des garanties légales : parfait achèvement, biennale et décennale.

  • 4 programmes neufs, 113 logements disponibles
  • À partir de 152 184 €
  • Environ 4 309 € / m² en moyenne
  • TVA 5,5 % possible dans 4 programmes
  • 1 programme en livraison immédiate

Aides et dispositifs

Financer votre achat à Épinay-sur-Seine

Prêt à taux zéro

Premier achat en résidence principale : le PTZ finance une part de l'opération sans intérêts, sous conditions de ressources.

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TVA réduite à 5,5 %

En quartier prioritaire (ANRU) et sous plafonds de ressources, la TVA à 5,5 % réduit nettement le prix d'achat de la résidence principale.

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Frais de notaire réduits

Dans le neuf, les frais d'acquisition sont d'environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

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Disponibilités

Quels logements neufs à Épinay-sur-Seine ?

TypologieLogements disponibles
Studio / T13 logements
T226 logements
T360 logements
T421 logements
T53 logements

Disponibilités relevées le 28 septembre 2026. Guides utiles : frais de notaire réduits, PTZ 2026, acheter en VEFA.

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Questions fréquentes

Immobilier neuf à Épinay-sur-Seine

Quel budget pour un appartement neuf à Épinay-sur-Seine ?

Les appartements neufs de notre sélection à Épinay-sur-Seine démarrent à 152 184 €, pour un prix moyen d'environ 4 309 € par m². Le prix dépend de la typologie, de l'étage et de l'extérieur.

Peut-on acheter avec le PTZ à Épinay-sur-Seine ?

Oui, pour un premier achat en résidence principale et sous conditions de ressources. Le PTZ finance une partie du prix sans intérêts ; notre simulateur vous donne une estimation.

L'accompagnement immo neuve est-il payant ?

Non. Notre rémunération est prise en charge par le promoteur : vous achetez au même prix qu'en direct, avec un conseiller qui compare les programmes pour vous.

Un projet à Épinay-sur-Seine ?

Un conseiller vous envoie la sélection des lots correspondant à votre budget. Gratuit pour l'acquéreur.

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