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Seine-Saint-Denis (93) · Immobilier neuf

Appartements neufs à Saint-Denis (93)

6 programmes neufs en vente à Saint-Denis (93200), en Seine-Saint-Denis : 124 appartements disponibles, à partir de 223 175 €. Accompagnement gratuit, de la sélection à la remise des clés.

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Programmes en vente

Programmes neufs à Saint-Denis

Illustration d’ambiance de la résidence Reflets à Saint-Denis, appartements neufsLivraison T2 2028

Reflets

Saint-Denis (93200)

  • T2 à T523 lots disponibles223 175 – 459 021 €
TVA réduitePTZ
23 appartements disponiblesVoir le programme
Illustration d’ambiance de la résidence Apogee à Saint-Denis, appartements neufsLivraison immédiate

Apogee

Saint-Denis (93200)

  • T1, T4 et T55 lots disponibles231 000 – 450 000 €
TVA réduitePTZ
5 appartements disponiblesVoir le programme
Illustration d’ambiance de la résidence Time à Saint-Denis, appartements neufsLivraison T1 2028

Time

Saint-Denis (93200)

  • T2 à T429 lots disponibles282 213 – 443 803 €
TVA réduitePTZ
29 appartements disponiblesVoir le programme

Prix indicatifs en TVA 20 % sauf mention TVA 5,5 %, sous réserve de disponibilité. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Pourquoi Saint-Denis

Acheter un appartement neuf à Saint-Denis

Notre sélection à Saint-Denis comprend 6 programmes : Reflets, Apogee, Time, Les Balcons, Saint Denis – les Venelles du Landy, Les Lumieres Pleyel. Les prix vont de 223 175 € à 614 218 € selon la typologie et l'étage.

Le prix moyen relevé dans ces programmes est d'environ 5 476 € par m². 2 programmes sont en livraison immédiate, les autres sont vendus sur plan (VEFA) avec un paiement échelonné selon l'avancement du chantier.

4 programmes proposent la TVA réduite à 5,5 % pour les acquéreurs éligibles. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix) et vous bénéficiez des garanties légales : parfait achèvement, biennale et décennale.

  • 6 programmes neufs, 124 logements disponibles
  • À partir de 223 175 €
  • Environ 5 476 € / m² en moyenne
  • TVA 5,5 % possible dans 4 programmes
  • 2 programmes en livraison immédiate

Aides et dispositifs

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Prêt à taux zéro

Premier achat en résidence principale : le PTZ finance une part de l'opération sans intérêts, sous conditions de ressources.

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TVA réduite à 5,5 %

En quartier prioritaire (ANRU) et sous plafonds de ressources, la TVA à 5,5 % réduit nettement le prix d'achat de la résidence principale.

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Frais de notaire réduits

Dans le neuf, les frais d'acquisition sont d'environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

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Disponibilités

Quels logements neufs à Saint-Denis ?

TypologieLogements disponibles
Studio / T13 logements
T29 logements
T364 logements
T443 logements
T56 logements

Disponibilités relevées le 28 septembre 2026. Guides utiles : frais de notaire réduits, PTZ 2026, acheter en VEFA.

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Appartements neufs en Seine-Saint-Denis

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Questions fréquentes

Immobilier neuf à Saint-Denis

Quel budget pour un appartement neuf à Saint-Denis ?

Les appartements neufs de notre sélection à Saint-Denis démarrent à 223 175 €, pour un prix moyen d'environ 5 476 € par m². Le prix dépend de la typologie, de l'étage et de l'extérieur.

Peut-on acheter avec le PTZ à Saint-Denis ?

Oui, pour un premier achat en résidence principale et sous conditions de ressources. Le PTZ finance une partie du prix sans intérêts ; notre simulateur vous donne une estimation.

L'accompagnement immo neuve est-il payant ?

Non. Notre rémunération est prise en charge par le promoteur : vous achetez au même prix qu'en direct, avec un conseiller qui compare les programmes pour vous.

Un projet à Saint-Denis ?

Un conseiller vous envoie la sélection des lots correspondant à votre budget. Gratuit pour l'acquéreur.

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